權利轉變怎麼算 ? 權利轉變怎麼算 ? 資料來源 : 都市更新處~都市更新快易通P59 權利轉變之模式如下 : 須由三家專業估價者查估更 買屋新前後之權利價值,並由實施者選定其中一家之估價結果,並於 膠原蛋白權利變換書中,說明期選定估價結果之方式及理由,以更新後之總價值扣除共同負擔後, 術後面膜按其更新前之權利價值比例,分配更新後建築物及其土地之應有部份或權利金,因此有公開之計算 室內裝潢機制,計算各權利人可獲得權利價值,最後交由台北市都市更新處及爭議處理審議會審查。 (參照~權利變換實施辦法第6 情趣用品條規定) 參考 : [以簡單的計算式、舉例說明如下] ★某甲參與都市更新案,更新前更新單元內所有房地產、權利、資金的總額為 5,00 房地產0萬元,某甲持有資總額為500萬元,某甲的權利價值比例,經換算為500萬/5000萬 = 10%。 ★這個都市更新案的更新成本總共為6,000萬元,依某甲的權利價值 買屋網比例計算,某甲須要負擔成本是10%,也就是600萬元。 ★都市更新案完成後,房地總價值為15,000萬元,某甲分配到的價值是15,000萬元的10%,但扣除成本600萬元後,某甲應該 酒店兼職分配到價值是900萬元。 ★某甲以900萬元的權利價值去分配房子,經過考慮後,選擇了位於5樓價值800萬元的房子,而產生找補100萬元。 同時,另一個所有權人~某乙一樣擁有900萬元的權利價?借貸A但選擇了2樓價值1,000萬元的房子,須另支付權利價值不足之差額100萬元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 長灘島  .
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