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          買屋的陷阱層次是分成幾類? 買屋的陷阱層次是分成幾類? 1.節稅被坑類.(應省而未省,又被亂罰) 2.惡意類:買賣雙方的惡意,如一屋兩賣,買後被設定抵押 G2000! 3.法律解說類,一開始以惡意犯例,接著拿一大堆法條轟炸您! 3-1.專題 找房子法條類:法拍屋 ,預售屋,公寓大廈管理類! 4.專業小心類!(資產活化最重要的知識) 以第四類最沒 花蓮民宿有人出書提到..... 一般人根本不知道何謂全部違建與部份違建? 部分違建還以危險程度被分三級: 1.會被提起 宜蘭民宿竊佔罪並往前追討5年租金的極恐怖! 2.侵占到道路,導致未來只可以做畸零地!(部分或全部)! 3. 土地持分沒有買齊的噩夢型建物! 建築設計 4. 當然這還包括不懂代償額外支出的他項權利陷阱型! 5.容積已被賣掉的老建物! 一般人只知道 很多被廣告的 專業名詞! 但背後的成立條件與成?小額信貸?..一無所知(都更,農舍,都市計畫變更,豪宅) 例如: 1.應比建地低25倍的農地價格概念! 2.小於765坪的農地或大於765坪已被蓋農舍的農地! 3.只有稅籍但無所有權狀的 裝潢違建! 4.市地重劃或擴大都市計畫這一個程序  需要多少錢需要多久? 5.必須等100年的商業中心,或一定會失敗的商業中心? 6.容積的成本? 7.每建坪所應有的土地價格與建材設備成本? 所以 酒店經紀說: 仲介要急於成交ㄛ! 一來是仲介沒有能力懂! 二來是代銷只懂得包裝夢想! 大多數土地建屋買賣.... 只有經過法拍這個過程(說清楚講明白), 才會真實反映出....."賣不出去"="騙不到 酒店打工人"! 買屋陷阱何其多.... 也有不同的層次與專業! 真懂得...這些陷阱的人....不多!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .