台北市郊加入百萬俱樂部 住展房屋網 ( 2011-02-24 ) .每一種第一,都應該被紀錄一下。台北市,應該說是全台灣第一個百萬元住宅個案「致和園」,最近又有新的發展,再度喚醒致和園的歷史記憶。 該案在2000年 住商房屋預售推出,基地面積約500坪 ,規劃15戶,每戶160坪 ,在當時可謂是少數的單層單戶,共設比雖然偏高,但是仁愛路二段80號的漂亮門牌,當時確實吸引不少人的?節能燈具`意,最特別的是,「致」愛是第一個上衝單價百萬元的住宅案。 地段無懈可擊,但是這樣的價位在當時可說是天價,堪稱百萬豪宅始祖,隔年也帶動「宏盛帝寶」跟價, 吳哥窟即便當年房地產景氣不佳,該案能有這樣的氣勢,足見其推案的雄心壯志。 只可惜後來因為和恕建設內部問題叢生,完工後卻無法交屋,和恕建設最後甚至銷聲匿跡,使得該案多次轉手?個人信貸A至上月據說首次進行整棟建物法拍,最後由周姓民眾以7億1千多萬元取得,每坪單價不到42萬元。 這樣的價格讓人不勝唏噓,當年的帝寶,身價已經上看200萬元,「致和園」的拍賣價卻僅有帝寶的五分之一,但是只 小型辦公室要能將產權整合成功,未來行情很看好,絕對有直逼帝寶行情的潛力。 10年前的第一個百萬豪宅超吸睛,但是對現在的台北市來說,卻已經逐漸被普遍化了,根據住展房屋網調查顯示,台北市的百萬俱樂部,已經不是市區精華區所獨 裝潢有,連市郊也開始加入俱樂部陣容。 士林房市在去年底回溫後,算是持續穩定,而有不少新建案將陸續加入的情形下,市況看來會再繼續熱下去,而產品也都傾向豪宅化,破百萬的個案一個接一個出現,其中天母地區應該還是最熱門的,傳出有個 租屋案會破200萬/坪。 每戶總價上億元的『長虹虹頂』,在過年前售出最後一戶(4樓),價格在115萬/坪,購買客戶竟然是投資客,連現場人員都表示十分意外,預料這有可能是對面不久後的『聯上士林官邸新案』效應使然,業者推估此案開價可能上看200萬/坪。 房屋二胎 重點區-天母,在『國泰天母』秒殺後,將接棒的指標案『天母御莊』,目前接待中心尚未完成,已傳出預約一空的消息,據聞開價可能超過180萬/坪,是否真的如此誇張,待正式公開後就可見真章。緊鄰在旁鄉林案也正在搭設接待中心,價格看來也絕對不低,進度約在329檔期推出,屈時天母就會出現難得的 租屋網兩個豪宅案同時銷售的情況。 經住展企研室統計下來,未來士林建案破百萬的價格將愈來愈普遍,329檔期更可能出現線上個案半數以上都是3位數起跳的情形了。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小額信貸  .
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