500坪以上不准賣 眷改財源恐斷炊 500坪以上不准賣 眷改財源恐斷炊 【聯合報╱記者賴昭穎/台北報導】 行政院長吳敦義日前指示財政部,500坪 以上國有土地統統不准賣,包括軍方委託標售的眷村土地也要「凍結」,吳揆一聲令下,平息了「賣祖產、炒作地價」 關鍵字排名爭議,但是眷村改建財源恐怕「斷炊」。 國產局已發函給國防部,所有軍方委託標售的500坪 以上眷改土地「全數暫緩標售」,至於眷改土地處分方式也請國防部「通盤考量」。官員說,除非政 節能燈具策轉彎,否則大面積眷改土地一塊也不會賣。 據了解,軍方大面積眷改土地停售,軍方委託國產局標售桃園縣市的4塊土地統統喊「卡」,賣相最佳的是位於桃園市慈文路、慈祥街附近的1,331坪 住宅用地,每坪 小額信貸底價超過16萬元、總底價2億2,000萬餘元;另一塊位在桃園縣楊梅鎮的7560多坪土地,底價近6億5,000萬元,也停標。 新光人壽本月初以每坪402萬餘元的高價,買下軍方委託國產局標售的台北市中正區千坪住宅用地,引發財團炒作 澎湖民宿房價疑慮,也使得大面積國有地標售成絕響。 「500坪 以上國有土地不統統准賣」,換句話說,未來,國有地只能以「設定地上權」的方式處分,政府仍掌握土地所有權,卻能賺到權利金與租金;為提高民間投資意願,財政部國產局擬修正地上權設定辦法 辦公室出租,將地上權租期由50年拉長到70年,權利金與租金也改以彈性訂定;相關辦法近日內公布。 國產局官員說,目前設定地上權的規定不夠吸引人,前兩批地上權標租案只1件成交,新辦法上路後,會從中挑選土地來標租地上權,例如北市中山區興安街750坪 住宅用地、北市 賣房子中山區長春路382坪 商業用地等、北市中正區潮州街480坪 住商用地,都可能再度列標。 官員說,放寬地上權條件的項目,使用期限從50年改為最長70年,權利金底價也從市價的5成改為3成到7成,至於每年的租金目前是公告地價年息5%,也修訂為年息2%到5%,將依土地賣相好壞,設定不同的?租房子囓鞳C 國防部:影響眷戶安置改建 【聯合報╱記者王光慈/台北報導】 行政院長吳敦義日前指示凍結標售所有500坪 以上的國有地,國防部昨天表示,已於10月15日暫停500坪 以上的標案,但此舉將會造成眷改基金財源匱乏,因此本周將呈函行政院說明國防部立場,希望行政院支持。 國防部指出,10月 關鍵字排名8日吳院長在行政院會中指示停售500坪 土地後,國防部於10月15日即暫停進行中的500坪 土地標售案,都是位於桃園地區,共有3筆。 國防部表示,按眷村改建條例規定,眷村改建的財源就是靠處分土地,土地計價則是按民國85年的公告現值來評估。初步估算,眷改完成尚需2100億左右的經費,其中大概有一半來自處分大面積(500 租房子坪 以上)的土地。 國防部指出,如果限制處置500坪 以上的國有地,勢必會影響後續推動的眷戶安置和改建工作。因此本周將呈函行政院說明國防部的立場和難處,除非修改眷改條例規定,由行政院主計處編列眷改的公務預算,否則國防部若依行政命令,將違反規定,眷改工作也將難以為繼,未來也可能遭到監察院調查。 【2009/10/26 聯合報】 支票貼現  .
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