cutie

          500坪以上不准賣 眷改財源恐斷炊 500坪以上不准賣 眷改財源恐斷炊 【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】 行政院長吳敦義日前指示財政部，500坪 以上國有土地統統不准賣，包括軍方委託標售的眷村土地也要「凍結」，吳揆一聲令下，平息了「賣祖產、炒作地價」 關鍵字排名爭議，但是眷村改建財源恐怕「斷炊」。 國產局已發函給國防部，所有軍方委託標售的500坪 以上眷改土地「全數暫緩標售」，至於眷改土地處分方式也請國防部「通盤考量」。官員說，除非政 節能燈具策轉彎，否則大面積眷改土地一塊也不會賣。 據了解，軍方大面積眷改土地停售，軍方委託國產局標售桃園縣市的4塊土地統統喊「卡」，賣相最佳的是位於桃園市慈文路、慈祥街附近的1,331坪 住宅用地，每坪 小額信貸底價超過16萬元、總底價2億2,000萬餘元；另一塊位在桃園縣楊梅鎮的7560多坪土地，底價近6億5,000萬元，也停標。 新光人壽本月初以每坪402萬餘元的高價，買下軍方委託國產局標售的台北市中正區千坪住宅用地，引發財團炒作 澎湖民宿房價疑慮，也使得大面積國有地標售成絕響。 「500坪 以上國有土地不統統准賣」，換句話說，未來，國有地只能以「設定地上權」的方式處分，政府仍掌握土地所有權，卻能賺到權利金與租金；為提高民間投資意願，財政部國產局擬修正地上權設定辦法 辦公室出租，將地上權租期由50年拉長到70年，權利金與租金也改以彈性訂定；相關辦法近日內公布。 國產局官員說，目前設定地上權的規定不夠吸引人，前兩批地上權標租案只1件成交，新辦法上路後，會從中挑選土地來標租地上權，例如北市中山區興安街750坪 住宅用地、北市 賣房子中山區長春路382坪 商業用地等、北市中正區潮州街480坪 住商用地，都可能再度列標。 官員說，放寬地上權條件的項目，使用期限從50年改為最長70年，權利金底價也從市價的5成改為3成到7成，至於每年的租金目前是公告地價年息5%，也修訂為年息2%到5%，將依土地賣相好壞，設定不同的?租房子囓鞳C 國防部：影響眷戶安置改建 【聯合報╱記者王光慈／台北報導】 行政院長吳敦義日前指示凍結標售所有500坪 以上的國有地，國防部昨天表示，已於10月15日暫停500坪 以上的標案，但此舉將會造成眷改基金財源匱乏，因此本周將呈函行政院說明國防部立場，希望行政院支持。 國防部指出，10月 關鍵字排名8日吳院長在行政院會中指示停售500坪 土地後，國防部於10月15日即暫停進行中的500坪 土地標售案，都是位於桃園地區，共有3筆。 國防部表示，按眷村改建條例規定，眷村改建的財源就是靠處分土地，土地計價則是按民國85年的公告現值來評估。初步估算，眷改完成尚需2100億左右的經費，其中大概有一半來自處分大面積（500 租房子坪 以上）的土地。 國防部指出，如果限制處置500坪 以上的國有地，勢必會影響後續推動的眷戶安置和改建工作。因此本周將呈函行政院說明國防部的立場和難處，除非修改眷改條例規定，由行政院主計處編列眷改的公務預算，否則國防部若依行政命令，將違反規定，眷改工作也將難以為繼，未來也可能遭到監察院調查。 【2009/10/26 聯合報】 支票貼現  .