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          北市都發局:都更作業基金將改善進度 .自由時報 – 2011年11月21日 〔自由時報記者林美芬／台北報導〕受到業者指控 房屋買賣「因選舉而不作為」，台北市都市發展局長丁育群否認這 室內設計項說法，他表示，進度因人手不足而緩慢是事實，但沒有不作為，明年2月將運作 關鍵字排名的「財團法人都更作業基金」可望有效改善人力不足的問題，大幅改善作業進度。 酒店兼職 丁育群表示，去年8月之後，市府宣佈老舊公寓都更 一坪 換 一坪 ，確實有很多個案抽回去重新計算都?酒店打工韝嶊煽姿漹囓鞳A使得都更進度緩慢下來，不過，都更處的人力長期不足也是事實，造成都更前置作業審查時間過長，進度全部受到影響，可 賣房子能也因此造成民眾及建商們的不滿。 丁育群指出，但這些情況可望改善，「財團法人都更作業基金」已經三讀通過成立，3700萬元 情趣用品預算也核編在案，預定明年2月16日 起即可生效，屆時人力可以增加，一直遭到業者詬病的作業進度緩慢的問題，也可望因而加速。 不過，丁育群也表示，未 房地產來都更作業基金代審都更前置作業的案件，是以自主更新的個案為主，又以戶數多、老舊及政府整建、遷建社區和國宅都更案為重點，以避開與民爭利的指責。丁育群強調，在11月17日 他才 節能燈具又批准兩個都更案，怎麼會有因選舉而不作為的指控，他很不以為然。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

          台北市郊加入百萬俱樂部 住展房屋網 ( 2011-02-24 ) .每一種第一，都應該被紀錄一下。台北市，應該說是全台灣第一個百萬元住宅個案「致和園」，最近又有新的發展，再度喚醒致和園的歷史記憶。 該案在2000年 住商房屋預售推出，基地面積約500坪 ，規劃15戶，每戶160坪 ，在當時可謂是少數的單層單戶，共設比雖然偏高，但是仁愛路二段80號的漂亮門牌，當時確實吸引不少人的?節能燈具`意，最特別的是，「致」愛是第一個上衝單價百萬元的住宅案。 地段無懈可擊，但是這樣的價位在當時可說是天價，堪稱百萬豪宅始祖，隔年也帶動「宏盛帝寶」跟價， 吳哥窟即便當年房地產景氣不佳，該案能有這樣的氣勢，足見其推案的雄心壯志。 只可惜後來因為和恕建設內部問題叢生，完工後卻無法交屋，和恕建設最後甚至銷聲匿跡，使得該案多次轉手?個人信貸A至上月據說首次進行整棟建物法拍，最後由周姓民眾以7億1千多萬元取得，每坪單價不到42萬元。 這樣的價格讓人不勝唏噓，當年的帝寶，身價已經上看200萬元，「致和園」的拍賣價卻僅有帝寶的五分之一，但是只 小型辦公室要能將產權整合成功，未來行情很看好，絕對有直逼帝寶行情的潛力。 10年前的第一個百萬豪宅超吸睛，但是對現在的台北市來說，卻已經逐漸被普遍化了，根據住展房屋網調查顯示，台北市的百萬俱樂部，已經不是市區精華區所獨 裝潢有，連市郊也開始加入俱樂部陣容。 士林房市在去年底回溫後，算是持續穩定，而有不少新建案將陸續加入的情形下，市況看來會再繼續熱下去，而產品也都傾向豪宅化，破百萬的個案一個接一個出現，其中天母地區應該還是最熱門的，傳出有個 租屋案會破200萬/坪。 每戶總價上億元的『長虹虹頂』，在過年前售出最後一戶(4樓)，價格在115萬/坪，購買客戶竟然是投資客，連現場人員都表示十分意外，預料這有可能是對面不久後的『聯上士林官邸新案』效應使然，業者推估此案開價可能上看200萬/坪。 房屋二胎 重點區-天母，在『國泰天母』秒殺後，將接棒的指標案『天母御莊』，目前接待中心尚未完成，已傳出預約一空的消息，據聞開價可能超過180萬/坪，是否真的如此誇張，待正式公開後就可見真章。緊鄰在旁鄉林案也正在搭設接待中心，價格看來也絕對不低，進度約在329檔期推出，屈時天母就會出現難得的 租屋網兩個豪宅案同時銷售的情況。 經住展企研室統計下來，未來士林建案破百萬的價格將愈來愈普遍，329檔期更可能出現線上個案半數以上都是3位數起跳的情形了。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小額信貸  .

          機電整合丙級術科第一題:形狀判別與傳送 機電整合丙級術科第一題:形狀判別與傳送:組?室內設計迅璊?1 小額信貸. 龍門螺桿機械手臂: 1-1. 烤肉食材AC110V 可逆馬達. 1-2. 2個左右的極限開關. 室內裝潢 1-3. 3個位置感測器定位開關.2. 垂直氣壓鋼夾爪. 2-1.垂直氣壓 土地買賣缸與2個感測器. 2-2.夾爪氣壓缸.3. 直流DC馬達與輸送帶. 4. 2個判斷形狀的光纖 房屋二胎束子感測器.動作順序為:1.直流DC馬達與輸送帶.2.垂直氣壓缸與夾爪(夾取往上).3.龍門螺桿機械手臂(送出到 烤肉食材位置點):4.垂直氣壓缸與夾爪(夾取往下). 5.龍門螺桿機械手臂(回到原點):題目說明:http://bbs.me.hwh.edu.tw/2005/non-cgi/usr/41/ 保濕面膜41_5_1.pdf 以我個人的理解,就是上下兩個方向的機械動作,加一個輸送帶.感測器有3種:1.2個判斷形狀.2.2個確定上與下. 3.5個確定左右的位置,含中間 裝潢3個位置與2個左右防撞!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          買屋的陷阱層次是分成幾類? 買屋的陷阱層次是分成幾類? 1.節稅被坑類.(應省而未省,又被亂罰) 2.惡意類:買賣雙方的惡意,如一屋兩賣,買後被設定抵押 G2000! 3.法律解說類,一開始以惡意犯例,接著拿一大堆法條轟炸您! 3-1.專題 找房子法條類:法拍屋 ,預售屋,公寓大廈管理類! 4.專業小心類!(資產活化最重要的知識) 以第四類最沒 花蓮民宿有人出書提到..... 一般人根本不知道何謂全部違建與部份違建? 部分違建還以危險程度被分三級: 1.會被提起 宜蘭民宿竊佔罪並往前追討5年租金的極恐怖! 2.侵占到道路,導致未來只可以做畸零地!(部分或全部)! 3. 土地持分沒有買齊的噩夢型建物! 建築設計 4. 當然這還包括不懂代償額外支出的他項權利陷阱型! 5.容積已被賣掉的老建物! 一般人只知道 很多被廣告的 專業名詞! 但背後的成立條件與成?小額信貸?..一無所知(都更,農舍,都市計畫變更,豪宅) 例如: 1.應比建地低25倍的農地價格概念! 2.小於765坪的農地或大於765坪已被蓋農舍的農地! 3.只有稅籍但無所有權狀的 裝潢違建! 4.市地重劃或擴大都市計畫這一個程序  需要多少錢需要多久? 5.必須等100年的商業中心,或一定會失敗的商業中心? 6.容積的成本? 7.每建坪所應有的土地價格與建材設備成本? 所以 酒店經紀說: 仲介要急於成交ㄛ! 一來是仲介沒有能力懂! 二來是代銷只懂得包裝夢想! 大多數土地建屋買賣.... 只有經過法拍這個過程(說清楚講明白), 才會真實反映出....."賣不出去"="騙不到 酒店打工人"! 買屋陷阱何其多.... 也有不同的層次與專業! 真懂得...這些陷阱的人....不多!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .

          希望是因為菩薩接著了他? 97年8月4日, 早上8:21分左右, 在延平北路與涼州街口, 在延平北路往南的方向, 一台準備左轉涼州街的機車, 規規矩矩打著方向燈, 給後面一台銀色的28" "0-QV的光頭佬, 撞得人飛起來,後腦著地(希望有..菩薩接著他,所以他可以站得起來...), 我馬上停車,想往前扶他, 可是 租房子他自己爬起來, 看著光頭佬似乎在撇清責任... 我打了110叫救護車, 但不知光頭佬如何唬住年青人的, 但我想這個人一定要下地獄的! 真實的情況是這樣的, 從延平北路要到大橋國小時, 這銀色的車差一點就從內線車道把我拐到對面車道 西服, 我當然趕快煞車讓他, 心想怎麼有人心這麼惡的, 超車還不讓人有路走, 接著看他閃左轉燈, 我想反正大家都是在涼州街左轉, 結果到了涼州街,他從右轉變直走, 前面在..等待左轉的機車遭殃了, 飛起來.... 接著...看著這個惡 濾桶狠狠的壞人, 在告訴這個年輕人,動動手腳..並告訴他...這一切沒事的! 我心想:如果這光頭佬的兒子,給撞到天空轉一圈, 他是不是也可以讓這個像他的惡人...輕描淡寫的走開.... 因果報應不說...我個人真得很不恥....真希望這光頭佬有現世報... 我追上那年輕人, 帛琉 告訴他,留下我的手機,告訴他: (雖然這個惡光頭連電話都沒留給他,我可記下他的車牌) 如果有需要,我願意出庭當他的證人... 同時我也告訴他... 如果真得只有皮肉之傷,那真得謝天謝地!(這種輕傷可以選擇原諒) 但...如果不是... 還真得希望他可以打電話通知我.... 永慶房屋 托夢就不用了...我還真得很怕這種事...... 好在警察局在查我是否誤報...110時, 我告訴警察誰撞誰,車牌各是JUIxxx與281xQV, 接著奉勸為人父母,關心一下您家的"大"孩子.... 車禍後 "上醫院檢查" 可比上班遲到重要得多了..... 壞人也真得好壞ㄛ! ....不是嗎! 開口說英語不難_難在"沒 賣屋有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 土地買賣　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 借貸 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域 房屋買賣動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

          可惜的計程車司機,精明等於20元利用空間! 時間的價值, 決定於您如何應用! 1.想像一個投資機會,從買地,蓋屋,變賣場,租賃...價值有多種組合.... 2.想像一個投資組合,從趨勢判斷,產業選擇,選定股票,選定時間,作空還是作多...財也會出現. 3.換一個工作...從換產業...換功能...到換公司....薪水也會不同. 4.增加一 西裝外套個能力...從業務,資訊,行銷,會計...到財務分析...未來會有不同.至於我,除了我的一份工作外,我找 機會 與 人才 . 目地為:增加每個月的現金流入,而且是不花我的時間與體力 的投資項目. (利用他人的時間與金錢,協助他人賺錢. 太平洋房屋....自己間接獲利) 像:租金收入,小企業的小股東....找好房客的建物. 如果不談錢的話: (錢太俗氣) 我會1.打座.2.唸經.3.幫助他人.4.教育他人(我喜換當很強的老師). 至於這個計程車司機,把他的聰明才智用在: 1.違規迴轉,在公車專 裝潢用道不能左轉的情形. 2.清楚法條的同一條不同款間的差價,作為談判籌碼. 3.哄得我女朋有很開心,卻浪費這個可以幫助他的貴人. 不過在20元~200元上下的空間, 精明也只產生20~200元的價值! 我很重視時間的管理與應用, 我也相信"人無遠慮,必有近憂!" 這世界充滿?東森房屋仍b, 一不小心, 一個小時就浪費了! 舉例: 像我看到別人在知識網 問到 我所熟悉的電腦語彙,像CSS,Notes.... 只要一時技癢 ,一個小時就浪費了! 我寧可: 1.多跟家人講講話! 2.打個座,讀個經! 3.多學一個能力與知 術後面膜識! 4.多一篇的心得分享,在部落格裏! 你呢? 是不是大部份的時間都是  在情字上繞? 這就是我為何"較為快樂"的原因;應改為"較為沒煩惱"的原因! 我花極少的時間在情 字有關的 偶像劇,音樂,新聞與雜誌...... 我聽英語有聲書 ,從這一本聽到那一本. 租房子..... 妳想過如何利用妳的時間嗎? 把喜歡的音樂MP3換成英語有聲書MP3 其他的照舊....照樣玩你的頭髮, 護你的臉,塗指甲油....把聽力練好.... 看我的文章,加強說與寫(英語), 妳會發現英語很簡單!開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因 酒店經紀為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 酒店兼職 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學 小型辦公室5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .

          通常接"複合受詞"的動詞 S V O O O->1.名詞. 婚禮佈置 2. 酒店兼職形容詞. 3.不定詞. 4.分 帛琉詞.------------------>針對第四個ㄛ! 婚禮顧問 1. 連接名詞->通常這類動詞稱為選舉類 . call 長灘島, name, elect , appoint, nominate, think, consider..等. 2.連接形容詞-> 房屋買賣;通常稱這類動詞為粉飾類. paint, get, set, want, like, consider, imagin, render, p 開幕活動rove, turn, wish. 3.連接不定詞->通常稱這類動詞為忠告勸導類. advise, warn, beg, instruct........等 酒店兼職. 4.連接分詞-->通常稱這類動詞為感官動詞,含眼耳鼻舌身意.... see, watch, hear, smell, feel.....等. 文法有很多的說法,重?租辦公室I是:越清楚的越好!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .

          註冊 偶爾會聽到一些抱怨 婚後不快樂的朋友 其實 慢慢會發覺 不是每個人都適合婚姻 不婚也有不婚的快樂 結婚 關鍵字排名也有結婚的幸福 只是在於你是越來越快樂 好房網 還是越來越不快樂呢 早上去了老鼠的幼稚園繳報名費 老 烤肉食材鼠覺得書包太醜 堅持要送給弟弟 呵呵 這個我也不擔心 反正去了幼稚園 就會 商務中心習慣團體生活 婚後一開始 可能找不到訣竅 一直處在跟婆婆關係不好 跟老公也是冷戰吵架 即使 酒店打工老鼠出生以後 依然如此 吵架的兩人常常會丟下對方 有時候我很惶恐 總是覺得被老公丟下 這樣子會讓我覺得他隨時會 酒店打工跑開 但現在沒在怕 反正他跑不到哪裡去 就算負氣也只是在出口等我們娘倆 而那些所謂不圓滿的婚姻 其實憑心而論 未必都是不幸福的婚姻 酒店工作 只是要有能把問題解決面對的勇氣 否則 一眛的逃避 最後除了離婚呀分財產吵兒女 大概也是相敬如冰了 而我當然也不是很擅長婚姻的經營 只是 老鼠大了 情趣用品小龍又要出世 很多事必須更往孩子的立場著想 或許 他是一個不成熟的父親 可是至少不會讓我有後顧之憂 該拿回來的錢都是拿得回來也花得下去的 晚上還幫老鼠添購幼稚園午睡?商務中心峈漯漱p枕跟睡袋 從小錢讓他去負擔 慢慢也是會像個父親樣的 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 系統傢俱  .

          2011-0521 谷關露營 先到東勢果菜市場逛一逛, 順便買菜 巷子內的 仇媽媽的 / 山東餃子館  ( 問路時當地人 房屋貸款推薦, 因為他覺得 盛東 雖然好吃 農地貸款, 但太貴了,) 麵好吃, 水餃普普 ( 背後的一桌是玉琪家 酒店打工的) 阿祥先到, 幫忙佔位置兼搬東西 明憲下午兩點準時到, 行李整理的很好, 好 訂做禮服像常常出遠門 好久不見 聊天 摸魚 打牌 快下雨了, 防雨墊不防水, 先搬家搬到涼亭內 玉琪 個人信貸也搬了, 果然內行, 老婆也搬得動 !! 慢著, 我不要搬, ( 21票對 1 票 ), 只好搬了 ( 幸好有搬 ) 阿肥的手 情趣用品 阿肥劈腿, 丞丞開心 剛剛狂風暴雨, 東西都搬走了 這個莎拉好吃 看老婆作菜跟開會一樣, 都用這個姿勢 好吃 第一次露營有大餐吃, 老 整合負債婆們壓力應該有一些 這次加菜大功臣 ( 可能我們以前吃太簡單了 ) 好吃 筑筑跟珊珊洗碗 涼亭內的燈具 推手跌了一跤 再來一次 美女要泡湯了 土地買賣 (谷野溫泉會館) 燈光美 阿肥為了澎湖行急訓中 這張很美 阿肥加油 難得的一張, 可惜照到阿肥的屁股 SU SU 老師教學 明憲家有消夜吃 作早餐 抓餅 加蛋 SU SU 老師 小型辦公室 雨球教學 爬四壯士, 路經谷野溫泉會館路 營地 這兩張那裡不一樣 爬完四壯士很累---> 阿祥請大家吃 冰棒 午餐 ( 日式照燒左xxoo 醬 ) 竹結蟲 還不太會折 ? ? 蜂窩 竹節蟲帶回 西服家養  .

          老闆必讀的25條人才法則 老闆必讀的25條人才法則作者：編輯部只要他一開講，聽者無不豎起耳朵；只要有他上場，會議絕對不會冷場。一年近百場演講，六十二歲的管理大師湯姆．畢德士被喻為「最佳企業管理演講人」絕對當之無?#92;。他面色紅潤，精力充沛，喜歡在研討會的講台上四處走動，講完笑話再勁爆批評，還不時走進聽眾席找人對談。他對企業管理的熱情與充滿顛覆精神的各種宣言，讓人印象深刻：「人才經營，是一天二十五小時、一個禮拜八天、一年五十三星期都要做的工作。」「絕對不要雇用學業平均高達四．○的人。」「擁抱怪胎，擁抱不守常規的人。」「只有最好的才夠好，不進步便淘汰。」「女性更適合做領導人，男人趕快習慣吧。」他對人才尤其有看法。這是人才至上的世界，他不斷疾呼。正如同「工作者」必須重新想像，視自己為「人才」，企業也要重新想像，成為夠吸引、留住人才的組織。即將在十月二十八日來台發表專題演講，畢德士在新書《重新想像》中，言簡意賅地提出了企業不可不?開幕活動奏曭漱G十五條人才法則。1把人?#92;在第一位「人是我們最重要的資產」這句話很多企業人士都說過，有時只是用來耍耍嘴皮的話題，有時也確實有人相信，但是沒有人把它當作企業活動的核心、領導者分配時間的依據。我並不是說大部份企業都忽略了「人」，但是「把人?#92;在第一位」有其特殊涵意，意思是要「把關於人的所有事情都做對」，絕非隨便說說而已。2要執著對所有事物要做到爐火純青，最重要的一點就是要專注（或者投注時間）。如果你希望能主控這場人才競賽，你得採取的第一步驟便是︰把人才置於所有議題之上。全力追求人才，為人才而瘋狂。你若不能為了人才而瘋狂，你就不夠重視它。真正重視人的老闆，即使他缺乏溫暖人心的特質，但他卻會為了吸引人才而癡狂。3追求極致，不找庸才填空缺如果你是不知有悔的人才鑑賞家，你絕對不會將就接受次等的人才。你寧可讓某個職務空在那裡——同時逼其他人加倍努力——而不 租屋網會輕易找個庸才「填補空缺」。想到才華，你也?#92;想到老虎伍茲。但我碰巧想到，在這個創意密集的時代，才華其實是一種無所不在的概念。因此「追求卓越」其實就是在企業組織的每一個角落，「追求卓越的人才」。4淘汰其餘的人職業美式足球裡，當一名新的總教練獲得任命，原球隊十幾名助理教練當中，會被他留下的，不會超過兩名。他有一套新的哲學，為球隊的表現帶來一股新氣象，為了成?#92;，他需要新的人才。這一切都很理所當然，但是換成企業，我們就不這麼覺得了。然而在一個競爭不僅與以往不同，也更為殘酷的世界裡，只有最好的才夠好。換句話說，不進步的就要淘汰。當新的老闆上任，試圖修正企業文化，是否意味著原來的舊人全都得走路？當然不是，但空降部隊所進入的公司往往有不良積習，例如讓年資或「誰是誰的朋友」這類關係來決定升遷。所以領導者仍然應該有挑選「助理教練」的自主權。5注意無形的事物談到才華，你要尋找的是 買屋什麼？我慢慢相信，測試領導能力成熟度最大的考驗，是一個人有沒有能力應付「無形事物」，看破「只有數字最重要」的假象。我認識的每一位卓越的運動教練，都有一樣的想法：態度與熱情才是關鍵！如果你的動作有點慢，你可以用熱情與態度來彌補。6改變「人資」的地位人資部門太常被視為技術人員，不被當成領軍人才爭奪戰的掌旗大將。為什麼人資不能贏？很簡單：缺乏想像力。我很清楚有數萬頁瑣碎的條文及規定，讓人資部門必須負責公司行政，但這仍不能使人資部門自外於「重新想像自己」：像個領導者。7打造大膽的人資策略也?#92;是我對現在的公司不太熟悉，但我所看過的「策略計劃」之中，大部份甚至連「人資策略」都沒有。這簡直是種罪行。一定要有人資策略，而且要有效，還要夠大膽。我們用來處理「人才」的策略方針，比起市場分析，更為重要。8嚴肅看待人才評估我們全都認為「人」是重要的，但我們有一套和預算流程一樣重要的人才評估流程嗎？奇異公司 酒店工作就有。「在奇異，」麥肯錫公司的麥可斯寫道，「威爾?#92;和手下兩名高階人資主管，每天都會訪視各部門，仔細評估每個部門二十到五十名最出色的員工。人才評估流程在奇異公司是真槍實彈的操演，重要性就如同大部份公司的預算流程一樣。」9加薪高薪就能贏得人才爭奪戰？當然不是。我相信不可或缺的必要條件，是能讓人才發光發熱的機會。管理界有具名言，我滿同意的：「能夠被衡量的事情，就會做得到。」且讓我在這句話後頭，加點新說法：「能被衡量的事情，就會做得到。支付足夠的報酬，就能完成更多事；支付的報酬愈豐厚，事情就能做得更好。」10設定高如青天的標準《Fortune》曾有一篇最佳商學院教授的報導，根據學生的評鑑做了調查。這是否意味，那些最佳教授們平時都給學生打一大堆Ａ而讓學生心生感激？才不是。我記得這些老師全都被公認是「冷酷嚴厲」，沒有例外。換句話說，一個「重視人的環境」並非「溫暖又舒適」的環境——重視人的環境會招募傑出的人，待之如貴賓， 票貼接著，設下高得荒謬的標準。11訓練！訓練！訓練！美國勞工每年花在教室內的平均時數：二六．三小時。這是我所碰過最討厭的一個數字。你我生活在一個「智慧資本」的時代：白領階級所做的工作，有七五％至九○％會在未來十年，被一台價值二三九美元的微處理器取代。我們做了什麼，好讓自己更有價值呢？似乎我們每天只花了六分鐘在自我改進。我覺得這真是可恥。忽略訓練，就快要為我們帶來惡果。12一開始就要培養當領導者的抱負訓練的目的不該只是增進技能。訓練的最終目標，應該是在每個為我們效力的員工身上，培養「成熟的創業精神」。記住，微處理器會包辦其他所有工作。未來的「部門」會成為專業服務公司，每個個體都會成為「我的企業」（Me Inc.）的執行長，只不過這些個體可能棲身於另一家公司的員工名單中。13培養開放的溝通在整條供應鏈中，如果有任何一丁點官僚狗屁，阻礙了人與人的即時溝通時，都必須連根拔除。有了新科技，加上變化的步伐愈來愈快，行動的人必須有能力即刻做出決 禮服定，而且是好的決定，一秒都不能耽誤。這意味每個人都必須有辦法取得所有資訊。分享資訊，這是一定要做的。14把「贏得人心」奉為圭臬拿過九次ＮＢＡ總冠軍的洛杉磯湖人隊教練菲爾．傑克遜，在二○○一年贏得第八次冠軍時曾說，「教練的工作，便是贏得球員的心。」即使「球員」指的是一家三百間客房的飯店客房管理部員工，這句話也同樣適用。只有在他們每天都將自動自發的態度帶到工作中，並將客房管理部變成「耀眼的卓越中心」，世界級的飯店冠軍才會出現，而這一定是由於教練（老闆）一個一個地，贏得球員的心。15獎勵「人際技巧」有種人是「有知人之明的人」，另外也有人是完全不諳此道。通常，我們會讓技術人員升到領導階層，因為他們是最優秀的技術人員，而非因為他們是「有知人之明的人」。然而在人才爭奪戰中，所謂的領導者，指的就是能夠發揮他人才能的人。熱愛人才的組織，會提拔最懂得開發人才技巧的人。16表現尊重美國心理學家威廉．詹姆斯曾說，「人類最深沈的需求，便是獲得賞識。」而最具才華的人，會 術後面膜帶著他們的才華，前往他們覺得最受賞識的地方。賞識意味著?#92;多東西：機會、經濟報酬、公司重視工作與家庭之間的平衡等。但是名列第一的，應該是單純的尊重。17擁抱完全的個人有些組織確實在乎你是「個人」，認為你不只是朝九晚五的炮灰。這些組織的領導者會多付出一些，來表達他們對於員工家人及社區的關心。18測量獨特性要了解經營人才是「一次只應付一個人」的工作，得花費不少時間。人才不能輕易歸類。我們全都獨一無二，一種尺寸只適合一個人。我們能以標準化的人力資源評鑑工具來測量美式足球的球員嗎？荒謬至極！如果對美式足球來說是荒謬可笑的，對於幼稚園教師、訓練部門經理或一位有六十八個員工的電話行銷部門主管而言，也同樣荒誕不經。19敬重年輕人「歷史上前所未見地，孩子們對某項與社會息息相關的創新，比他們的父母更感到得心應手，也更為熟悉，」《經濟學人》寫道，「網路引發了歷史上頭一次由年輕人主導的工業革命。」你的公司董事會裡，有多少人年紀未達三十五歲？三十歲？二十五歲？你公司的執行委員會 酒肉朋友上次花一整天在辦公室以外的地方，與某個二十五歲以下的人相處，是什麼時候？20創造領導的機會創造領袖的方法，便是讓他們領導。你要是發現一個出色的人，直接讓他負責主導某件事。馬上。利用機會，把專案分成?#92;多小任務，找個精力、勇氣、熱誠兼具的少年仔，要他全權負責。他只有二十三歲？那又怎樣？領導能力與年齡無關。21熱愛多元化蘋果電腦的賈伯斯總是把各式各樣的酷哥怪妹，安置在產品研發部門裡。他把藝術家、演員、詩人、音樂家……，還有其他迷人「怪胎」／「有創意的人」塞入工作團隊的理由：這些人以與眾不同的眼光看待世界。因此，多元化是一個策略議題。對於企業組織與整個國家而言，它攸關未來的經濟成就。多元化是為了在美麗新世界裡生存下去，否則就會滅亡。22解放女性一場人才爭奪戰正在如火如荼進行中。你要往哪裡找人才？各個不為人知的地方。但是，你可以往一個不那麼古怪的地方找，也就是全球人口當中，最龐大的族群：女人。23歌頌怪胎新世界秩序裡，企業的每一個角落都需要「激進份子」。培訓的、採購與物流的、人力資源的?酒店經紀K…，每張椅子底下都要有激進份子。激進份子就是：不把今日的做法看在眼裡的人！桀傲不馴的人！專心致力於發明新做法的人。我們該怎麼辦？全心接納他們逆向操作的思惟！24為冒險提供一個舞台「對於ＩＢＭ、ＡＴ＆Ｔ及其他大公司而言，」ＡＴ＆Ｔ人力資源主管史汀森寫道，「未來挑戰就在於，必須把冒險精神重新注入招募過程。」但要從目前的做法轉變過來，並不容易。也?#92;應該從改變基本的管理邏輯開始：從「他們能為我們做什麼」變成「我們能為他們做什麼」。25揭開大祕密到最後，只剩下人才。你的「人才庫」裡的人才，構成你價值主張的所有一切、你的解決方案與經驗的所有一切，以及你的品牌的所有一切。棒球球隊是什麼？很簡單，就是球員陣容。運動行銷很重要，但世界上所有的運動行銷技巧加起來，也救不了一支年年輸球的球隊。從長期發展的觀點來看，人才＝品牌，品牌＝人才。（取材自畢德士《重新想像》一書，天下文化出版） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .